Gemeente legt vergunningen voor twee jaar stil
De gemeente Alicante heeft aangekondigd dat er een nieuwe bouwstop komt voor toeristische appartementen. De maatregel houdt in dat de afgifte van nieuwe vergunningen voor toeristische gebouwen in de stad voor een periode van twee jaar wordt opgeschort. Het besluit werd gisteren genomen door het gemeentebestuur als reactie op de toenemende druk op de woningmarkt en de leefbaarheid in verschillende wijken. Volgens de wethouder van Stedelijke Ontwikkeling is het doel van de maatregel om de impact van de toeristische sector op de lokale bevolking en op de reguliere woningmarkt beter te kunnen analyseren en beheersen.
Reden: druk op woonruimte en openbare ruimte
In de afgelopen jaren is het aantal toeristische appartementen in Alicante aanzienlijk gestegen, met name in het centrum en in wijken zoals El Barrio en Raval Roig. De toestroom van toeristen zorgt voor een levendige stadseconomie, maar leidt volgens bewonersorganisaties ook tot hogere huurprijzen, verdringing van bewoners en overlast in woonstraten. Vooral de groei van grootschalige gebouwen die uitsluitend bestemd zijn voor vakantieverhuur wekt wrevel bij inwoners en lokale ondernemers. De gemeente wil met deze bouwstop de balans herstellen en tijd nemen om nieuw beleid op te stellen dat rekening houdt met zowel economische als sociale belangen.
Uitzonderingen en lopende projecten
De bouwstop geldt alleen voor nieuwe projecten waarvoor nog geen vergunning is aangevraagd of verleend. Lopende projecten en reeds goedgekeurde vergunningen worden niet teruggedraaid. Ook blijven kleinschalige initiatieven, zoals het tijdelijk verhuren van een eigen woning of kamer via erkende platforms, toegestaan zolang deze voldoen aan de geldende regels. De gemeente benadrukt dat het besluit niet bedoeld is om toerisme tegen te werken, maar juist om de negatieve effecten van ongebreidelde groei in te perken. Voor hotels en hostels verandert er op dit moment niets; de maatregel richt zich specifiek op toeristische appartementencomplexen.
Vergelijkbare maatregelen in andere steden
Alicante volgt hiermee het voorbeeld van andere Spaanse steden zoals Barcelona, Palma de Mallorca en Valencia, waar al eerder beperkingen zijn opgelegd aan de uitbreiding van toeristische accommodaties. Deze steden kampen eveneens met druk op de woningmarkt en een veranderend karakter van de wijken door de komst van massatoerisme. In veel gevallen hebben deze beperkingen geleid tot een tijdelijke stabilisering van huurprijzen en een verbetering van de leefbaarheid voor inwoners. De gemeente Alicante zegt deze voorbeelden te willen bestuderen en de effecten ervan te evalueren voordat er een definitief langetermijnbeleid wordt vastgesteld.
Vervolg en evaluatie
De komende maanden wil de gemeente een breed overleg voeren met bewonersverenigingen, ondernemers, de toeristische sector en vastgoedontwikkelaars. Doel is om tot een evenwichtige regeling te komen die enerzijds het toerisme als economische motor in stand houdt, maar anderzijds de woonkwaliteit van de stad beschermt. De evaluatie van de bouwstop wordt gepland voor halverwege 2026, waarna besloten zal worden of de opschorting verlengd, versoepeld of beëindigd wordt. Tot die tijd blijft de gemeente actief controleren op illegale bouw en niet-geregistreerde verhuur van toeristische appartementen om de effecten van de maatregel te ondersteunen.
Bron: Ayuntamiento de Alicante, Diario Información, El País