Gezinnen bleven achter met bouwruïne

De Policía Nacional heeft in Elche twee mannen aangehouden die worden verdacht van oplichting bij grote woningrenovaties. Het gaat om twee bestuurders van een renovatiebedrijf, 48 en 64 jaar oud, die volgens het onderzoek meer dan 160.000 euro hebben geïnd terwijl er uiteindelijk minder dan 18 procent van het afgesproken werk werd uitgevoerd. In plaats van een opgeknapt huis bleven de gedupeerden achter met een woning die niet af was en in één geval zelfs onbewoonbaar werd. De zaak maakt indruk in de regio omdat het geen snelle truc via internet was, maar een opbouw van vertrouwen rond een klus waar mensen hun spaargeld in stoppen en maandenlang naar uitkijken. Juist bij zulke ingrijpende verbouwingen is de schade niet alleen financieel, maar ook praktisch en emotioneel groot.

Toeristen dachten rustig te huren

In de stad Alicante zijn drie mannen van 25 tot 30 jaar aangehouden omdat zij volgens de Policía Nacional toeristen en andere buitenlandse huurders zouden hebben opgelicht met valse huurcontracten. Het ging om woningen die op papier als gewone huurwoning werden aangeboden, maar die in werkelijkheid appartementen voor vakantieverhuur waren. De slachtoffers kwamen naar Alicante met het idee dat alles geregeld was: een woning, een contract en sleutels. Pas dagen later, wanneer het verblijf “normaal” begon te voelen, liep het mis. Dan stonden de echte eigenaren ineens voor de deur om hun appartement te controleren na afloop van een eerdere vakantiehuur. Op dat moment werd duidelijk dat de huurders niet te goeder trouw waren binnengelaten door een makelaar, maar door mensen die misbruik maakten van het systeem van tijdelijk huren en de sleutels die daarbij horen.

Wie de Spaanse woningmarkt de laatste jaren een beetje volgt, ziet het al: Nederlanders zijn allang geen kleine, losse groep meer die “ook wel eens” rondkijkt. De belangstelling is breed geworden en opvallend constant, zowel voor koopwoningen als voor langetermijnhuur. Data van idealista en cijfers uit het Spaanse eigendomsregister laten zien dat Nederland in korte tijd is opgeklommen tot een van de meest aanwezige herkomstlanden onder buitenlandse woningzoekers. Het gaat daarbij niet alleen om een paar bekende kustplaatsen, maar om een patroon dat zich uitstrekt over veel provincies. Toch springt één regio er steeds opnieuw uit als duidelijke magneet: Alicante en de Costa Blanca. En als je inzoomt op waar Nederlanders precies naar kijken, zie je iets interessants: het is niet alleen zon. Het is ook bereikbaarheid, wooncomfort, leefbaarheid, zekerheid en – niet onbelangrijk – het gevoel dat een plek al “werkt” voor een leven in Spanje.

Politie gaat woning voor woning langs

In de urbanisatie Les Naus, bij Playa de San Juan in Alicante, is de lokale politie gestart met controles “woning voor woning” om vast te stellen wie er daadwerkelijk in de openbare beschermde woningen woont. De maatregel komt na signalen over mogelijke onregelmatigheden bij de toewijzing van deze woningen. In de praktijk betekent dit dat agenten aanbellen, gegevens vergelijken en nagaan of de bewoners die op papier staan ingeschreven ook echt op dat adres verblijven. Voor de wijk is dat een ingrijpend beeld: een plek waar mensen normaal vooral rust en strandleven zoeken, krijgt ineens een sfeer van onderzoek en controle. Het stadsbestuur wil daarmee duidelijk maken dat beschermde woningen bedoeld zijn voor mensen die aan voorwaarden voldoen, en dat misbruik of onjuiste informatie niet zonder gevolgen blijft.

Gemeente zet stap naar Fiscalía

In Alicante is de onrust rond de woningen met beschermde prijs (VPO/VPP) in de wijk Playa de San Juan verder toegenomen. Het stadsbestuur heeft het dossier officieel doorgestuurd naar de Fiscalía, zodat het Openbaar Ministerie kan onderzoeken of de toewijzing van de woningen correct is verlopen en of alle kopers echt aan de voorwaarden voldeden. Het gaat om een gevoelige kwestie, omdat het juist bij dit soort woningen draait om betaalbaarheid en eerlijkheid: bedoeld voor mensen die op de gewone markt moeilijk mee kunnen. In de afgelopen dagen ontstond er publieke verontwaardiging nadat bekend werd dat personen met banden met de gemeentelijke organisatie en de lokale politiek tot de kopers zouden behoren. De stap naar justitie is bedoeld om duidelijkheid te krijgen over de feiten, en om vast te stellen of er sprake is van onregelmatigheden die verder gaan dan een rommelige administratie.

Rust verstoord rond bouwplaatsen

In de comarca Marina Baixa, waar in de wintermaanden gewoon wordt doorgebouwd aan woningen en renovaties, is onrust ontstaan door een reeks diefstallen op bouwplaatsen in Villajoyosa en Finestrat. Volgens de Guardia Civil verdwenen er de afgelopen maanden telkens spullen die je op een werf elke dag nodig hebt: gereedschap, apparaten en materialen die normaal veilig achter hekken en in opslagruimtes liggen. Voor aannemers en klusbedrijven betekent dat niet alleen financiële schade, maar ook vertragingen, extra stress en opnieuw plannen maken terwijl deadlines doorlopen. Juist in plekken waar veel nieuwe projecten lopen, valt zo’n golf diefstallen extra op. Daarom ging de Guardia Civil op zoek naar een patroon, met het idee dat het niet om losse incidenten ging, maar om een groep die wist waar ze moest zijn en hoe ze snel kon toeslaan.

Zeventiger meldt zich verward bij politie

In Alicante heeft de Policía Nacional een poging tot vastgoedfraude van 400.000 euro verijdeld bij een vrouw van 77 jaar. De zaak kwam aan het licht toen de vrouw zich bij de Comisaría Provincial meldde om aangifte te doen. Zij was volgens de politie zichtbaar gedesoriënteerd en vertelde dat er geld en sieraden uit haar woning waren verdwenen. Agenten van de gespecialiseerde eenheid voor economische en fiscale criminaliteit namen de melding serieus en begonnen direct met onderzoek, omdat ouderen in de provincie vaker doelwit zijn van oplichters die stap voor stap vertrouwen winnen. In de eerste uren van het onderzoek bleek al dat de vrouw de weken ervoor intensief contact had gehad met twee personen die zich als bekenden of vrienden presenteerden. De politie vermoedt dat juist die nabijheid en het opbouwen van routine het mogelijk maakte om de vrouw onder druk te zetten zonder dat zij meteen alarm sloeg.

De provincie Alicante heeft officieel de grens van twee miljoen inwoners achter zich gelaten en bevestigt daarmee haar positie als een van de dichtstbevolkte provincies van Spanje. Volgens recente cijfers van het Spaanse statistiekbureau INE en regionale publicaties gaat het inmiddels om ruim 2,02 miljoen ingeschreven inwoners, verspreid over 141 gemeenten. In tien jaar tijd is de bevolking met meer dan 150.000 personen gegroeid, een stijging die duidelijk boven het nationale gemiddelde ligt. Alicante is daarmee de vierde provincie van Spanje qua inwonertal, na Madrid, Barcelona en Valencia, en speelt een steeds belangrijkere rol in de demografie en economie van de Comunidad Valenciana en de Costa Blanca.

Woontekort in provincie groeit gestaag

De provincie Alicante kampt volgens een recent rapport van CaixaBank met een ernstig tekort aan woningen. Voor de periode 2021 tot 2024 wordt een tekort van minimaal 38.900 woningen vastgesteld. Wanneer hier woningen worden bijgeteld die niet voor langdurige bewoning beschikbaar zijn — zoals tweede woningen voor toeristen of aankopen door niet‑residenten — loopt het tekort op tot circa 86.000 eenheden. Het rapport geeft aan dat dit een van de hoogste tekorten in Spanje is.

Alicante registreert recordprijzen

De huizenmarkt in de provincie Alicante klatert hoger dan ooit. De laatste cijfers tonen aan dat in veel kustgemeentes de prijs per vierkante meter de grens van 3.000 euro ruim overschrijdt. Die kloof tussen kust en binnenland groeit met de dag, wat opnieuw bevestigt dat de vraag vooral geconcentreerd is op zon, zee en bereikbaarheid. In plaatsen verder landinwaarts blijven de prijzen relatief gematigd, maar het contrast wordt steeds schrijnender. Deze trend zet druk op woonmogelijkheden voor zowel bewoners als investeerders. Voor Nederlandse geïnteresseerden is het beeld duidelijk: luxe aan de kust wordt steeds extremer duur, terwijl de mogelijke alternatieven dieper in de provincie minder in de schijnwerpers staan.