Bijna helft van woningen verkocht aan buitenlanders
In het eerste kwartaal van 2025 is 43,67% van alle verkochte woningen in de provincie Alicante gekocht door buitenlandse kopers. Dit blijkt uit de nieuwste cijfers van het Spaanse Ministerie van Transport, Mobiliteit en Stedelijke Agenda, zoals gemeld door Cadena SER. Daarmee blijft Alicante de provincie met het hoogste aandeel buitenlandse kopers in Spanje, ver voor Málaga en de Balearen. De cijfers bevestigen de groeiende internationale belangstelling voor de regio, vooral in populaire kustplaatsen als Torrevieja, Orihuela en Benidorm. Deze trend zet de afgelopen jaren gestaag door en lijkt alleen maar te worden versterkt door de aanhoudend lage rente en de beperkte hoeveelheid nieuwbouw.
Kustgebieden blijven favoriet onder buitenlandse kopers
De grootste vraag vanuit het buitenland concentreert zich op de kustzones van de Costa Blanca, waar steden als Torrevieja en Orihuela met hun stranden, voorzieningen en goede bereikbaarheid een belangrijke aantrekkingskracht uitoefenen. Ook in kleinere badplaatsen en dorpen is een duidelijke stijging te zien. De mix van zon, zee en een relatief betaalbare vastgoedmarkt ten opzichte van andere Europese landen blijft aantrekkelijk voor zowel vakantiegangers die een tweede woning zoeken, als voor expats die zich definitief willen vestigen. Naast de traditionele markten als het Verenigd Koninkrijk, Duitsland en België, laten ook kopers uit Oost-Europa en Scandinavië zich steeds vaker zien op de lokale markt.
Effect op de lokale woningmarkt en concurrentie
De toestroom van buitenlandse kopers heeft ook gevolgen voor de lokale markt. Door de stijgende vraag en het beperkte aanbod van nieuwe woningen stijgen de prijzen en neemt de concurrentie tussen lokale en buitenlandse kopers toe. Dit drijft de prijzen vooral in de kustzones op, waar betaalbare woningen steeds schaarser worden voor de lokale bevolking. Bovendien merken makelaars dat ook de verhuurmarkt wordt beïnvloed, met hogere huren en meer investeerders die op zoek zijn naar panden om te verhuren aan toeristen. De lage rente en het imago van Alicante als veilige en aantrekkelijke bestemming blijven deze dynamiek ondersteunen, waardoor verwacht wordt dat de trend de komende maanden aanhoudt.
Bron: Cadena SER, Ministerie van Transport, Mobiliteit en Stedelijke Agenda